Investir à Montbron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montbron (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montbron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montbron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montbron
Projection du marché immobilier à Montbron
Le marché à Montbron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montbron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,2 %
- Sur 10 ans
- +52,2 %
- Sur 5 ans
- +21,2 %
- Sur 10 ans
- +41,3 %
- Ventes en 2024
- 26
À Montbron, un appartement se vend en moyenne 1 619 €/m² et une maison 1 183 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 092 €/m² | 864 €/m² |
| 2015 | 1 064 €/m² | 837 €/m² |
| 2016 | 1 076 €/m² | 848 €/m² |
| 2017 | 1 094 €/m² | 865 €/m² |
| 2018 | 1 171 €/m² | 774 €/m² |
| 2019 | 1 240 €/m² | 864 €/m² |
| 2020 | 1 347 €/m² | 976 €/m² |
| 2021 | 1 526 €/m² | 1 020 €/m² |
| 2022 | 1 658 €/m² | 1 124 €/m² |
| 2023 | 1 642 €/m² | 1 114 €/m² |
| 2024 | 1 590 €/m² | 1 165 €/m² |
| 2025 | 1 619 €/m² | 1 183 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montbron est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montbron
1 310 logements · 1.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montbron compte 1 310 logements, dont 13,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 32,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montbron
- A1 %
- B4 %
- C27 %
- D39 %
- E16 %
- F7 %
- G4 %
28,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montbron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 017 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 92 | 7,0 % |
| Logements vacants | 201 | 15,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montbron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 78 | 7,7 % |
| 3 pièces | 196 | 19,3 % |
| 4 pièces | 355 | 34,9 % |
| 5 pièces et plus | 382 | 37,6 % |
Informations générales sur Montbron
La population à Montbron
Montbron compte 1 997 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montbron
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 320 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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