Investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Projection du marché immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le marché à Montcuq-en-Quercy-Blanc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montcuq-en-Quercy-Blanc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,3 %
- Sur 10 ans
- +29,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +21,5 %
- Ventes en 2024
- 27
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, un appartement se vend en moyenne 1 504 €/m² et une maison 1 653 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,3 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 155 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2015 | 1 164 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2016 | 1 196 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2017 | 1 191 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2018 | 1 193 €/m² | 1 393 €/m² |
| 2019 | 1 193 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2020 | 1 250 €/m² | 1 491 €/m² |
| 2021 | 1 376 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2022 | 1 489 €/m² | 1 664 €/m² |
| 2023 | 1 490 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2024 | 1 477 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2025 | 1 504 €/m² | 1 653 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc
1 270 logements · 1.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montcuq-en-Quercy-Blanc compte 1 270 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montcuq-en-Quercy-Blanc
- A1 %
- B3 %
- C19 %
- D32 %
- E30 %
- F11 %
- G4 %
45,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montcuq-en-Quercy-Blanc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 814 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 278 | 21,9 % |
| Logements vacants | 178 | 14,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montcuq-en-Quercy-Blanc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,6 % |
| 2 pièces | 42 | 5,1 % |
| 3 pièces | 173 | 21,3 % |
| 4 pièces | 221 | 27,2 % |
| 5 pièces et plus | 365 | 44,8 % |
Informations générales sur Montcuq-en-Quercy-Blanc
La population à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Montcuq-en-Quercy-Blanc compte 1 812 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 23 habitants au km².
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