Investir à Mouthiers-sur-Boëme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mouthiers-sur-Boëme (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mouthiers-sur-Boëme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mouthiers-sur-Boëme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Mouthiers-sur-Boëme

Le marché immobilier à Mouthiers-sur-Boëme

Projection du marché immobilier à Mouthiers-sur-Boëme

Le marché à Mouthiers-sur-Boëme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mouthiers-sur-Boëme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

15,6 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 618 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +52,4 %

Maisons

1 683 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 950 € à 2 184 €

Sur 5 ans: +18,3 %
Sur 10 ans: +34,6 %
Ventes en 2024: 16

À Mouthiers-sur-Boëme, un appartement se vend en moyenne 1 618 €/m² et une maison 1 683 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +18,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mouthiers-sur-Boëme par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 083 €/m²	1 293 €/m²
2015	1 062 €/m²	1 250 €/m²
2016	1 082 €/m²	1 275 €/m²
2017	1 093 €/m²	1 275 €/m²
2018	1 156 €/m²	1 300 €/m²
2019	1 244 €/m²	1 353 €/m²
2020	1 380 €/m²	1 423 €/m²
2021	1 546 €/m²	1 540 €/m²
2022	1 675 €/m²	1 683 €/m²
2023	1 660 €/m²	1 640 €/m²
2024	1 589 €/m²	1 658 €/m²
2025	1 618 €/m²	1 683 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mouthiers-sur-Boëme ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,0 € à 12,7 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,0 € à 10,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mouthiers-sur-Boëme est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mouthiers-sur-Boëme

1 116 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

1,8 %2 pièces

10,2 %3 pièces

29,4 %4 pièces

57,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,6 %Locataires

82,8 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Mouthiers-sur-Boëme compte 1 116 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mouthiers-sur-Boëme

A
1 %
B
6 %
C
29 %
D
40 %
E
12 %
F
8 %
G
4 %

12,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mouthiers-sur-Boëme ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien