Investir à Nercillac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nercillac (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nercillac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nercillac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nercillac
Projection du marché immobilier à Nercillac
Le marché à Nercillac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nercillac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +62,3 %
- Sur 5 ans
- +6,7 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Ventes en 2024
- 6
À Nercillac, un appartement se vend en moyenne 1 620 €/m² et une maison 1 525 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,6 % pour les appartements et de +6,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 051 €/m² | 1 211 €/m² |
| 2015 | 998 €/m² | 1 206 €/m² |
| 2016 | 1 026 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2017 | 1 052 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2018 | 1 089 €/m² | 1 321 €/m² |
| 2019 | 1 176 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2020 | 1 311 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2021 | 1 468 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2022 | 1 546 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2023 | 1 587 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2024 | 1 586 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2025 | 1 620 €/m² | 1 525 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nercillac est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nercillac
515 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nercillac compte 515 logements, dont 0,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 10,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Nercillac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 459 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,1 % |
| Logements vacants | 40 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nercillac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 2,2 % |
| 3 pièces | 31 | 6,8 % |
| 4 pièces | 145 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 271 | 59,0 % |
Informations générales sur Nercillac
La population à Nercillac
Nercillac compte 1 038 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 63 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nercillac
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 732 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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