Investir à Nérondes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nérondes (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nérondes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nérondes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nérondes
Projection du marché immobilier à Nérondes
Le marché à Nérondes est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nérondes devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +29,3 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +4,3 %
- Sur 10 ans
- +0,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Nérondes, un appartement se vend en moyenne 1 567 €/m² et une maison 880 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,5 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 270 €/m² | 797 €/m² |
| 2015 | 1 212 €/m² | 874 €/m² |
| 2016 | 1 170 €/m² | 853 €/m² |
| 2017 | 1 179 €/m² | 821 €/m² |
| 2018 | 1 222 €/m² | 848 €/m² |
| 2019 | 1 304 €/m² | 846 €/m² |
| 2020 | 1 357 €/m² | 844 €/m² |
| 2021 | 1 404 €/m² | 909 €/m² |
| 2022 | 1 530 €/m² | 917 €/m² |
| 2023 | 1 561 €/m² | 893 €/m² |
| 2024 | 1 547 €/m² | 864 €/m² |
| 2025 | 1 567 €/m² | 880 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nérondes est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nérondes
851 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nérondes compte 851 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 34,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nérondes
- A1 %
- B1 %
- C13 %
- D51 %
- E24 %
- F8 %
- G3 %
35,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nérondes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 683 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 6,7 % |
| Logements vacants | 111 | 13,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nérondes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 43 | 6,3 % |
| 3 pièces | 127 | 18,6 % |
| 4 pièces | 218 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 293 | 42,9 % |
Informations générales sur Nérondes
La population à Nérondes
Nérondes compte 1 430 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 42 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nérondes
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 686 €, pour un taux de chômage de 18,8 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Nérondes avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte
