Investir à Neuvy-sur-Barangeon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neuvy-sur-Barangeon (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neuvy-sur-Barangeon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neuvy-sur-Barangeon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Neuvy-sur-Barangeon

Le marché immobilier à Neuvy-sur-Barangeon

Projection du marché immobilier à Neuvy-sur-Barangeon

Le marché à Neuvy-sur-Barangeon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Neuvy-sur-Barangeon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

24,3 % de locataires

Rendement brut

9,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 064 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,5 %
Sur 10 ans: -4,1 %

Maisons

1 178 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 666 € à 1 703 €

Sur 5 ans: +18,3 %
Sur 10 ans: +13,3 %
Ventes en 2024: 12

À Neuvy-sur-Barangeon, un appartement se vend en moyenne 1 064 €/m² et une maison 1 178 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,5 % pour les appartements et de +18,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Neuvy-sur-Barangeon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 172 €/m²	999 €/m²
2015	1 110 €/m²	1 040 €/m²
2016	1 044 €/m²	991 €/m²
2017	1 043 €/m²	901 €/m²
2018	970 €/m²	933 €/m²
2019	939 €/m²	927 €/m²
2020	929 €/m²	996 €/m²
2021	886 €/m²	1 163 €/m²
2022	980 €/m²	1 244 €/m²
2023	1 051 €/m²	1 178 €/m²
2024	1 062 €/m²	1 172 €/m²
2025	1 064 €/m²	1 178 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 4,9 € à 12,1 € par mois · rendement brut 9,7 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,7 € à 10,5 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Neuvy-sur-Barangeon est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Neuvy-sur-Barangeon

792 logements · 1.59 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,2 %2 pièces

18,9 %3 pièces

31,1 %4 pièces

44,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,3 %Locataires

69,8 %Propriétaires

5,9 %Logés gratuitement

Neuvy-sur-Barangeon compte 792 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Neuvy-sur-Barangeon

A
1 %
B
1 %
C
18 %
D
41 %
E
25 %
F
9 %
G
5 %

13,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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