Investir à Péronne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Péronne (Somme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Péronne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Péronne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Péronne

Le marché immobilier à Péronne

Projection du marché immobilier à Péronne

Le marché à Péronne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Péronne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

53,5 % de locataires

Rendement brut

8,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 336 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 691 € à 1 716 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +1,0 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

1 319 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 813 € à 2 020 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +20,8 %
Ventes en 2024: 69

À Péronne, un appartement se vend en moyenne 1 336 €/m² et une maison 1 319 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Péronne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 726 €/m²	1 171 €/m²
2015	1 323 €/m²	1 092 €/m²
2016	1 405 €/m²	1 129 €/m²
2017	1 380 €/m²	1 160 €/m²
2018	1 438 €/m²	1 173 €/m²
2019	1 293 €/m²	1 221 €/m²
2020	1 188 €/m²	1 252 €/m²
2021	1 311 €/m²	1 365 €/m²
2022	1 368 €/m²	1 348 €/m²
2023	1 308 €/m²	1 279 €/m²
2024	1 349 €/m²	1 301 €/m²
2025	1 336 €/m²	1 319 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 6,4 € à 19,2 € par mois · rendement brut 9,6 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,1 € à 11,6 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Péronne est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Péronne

4 030 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

4,2 %Studio

11,5 %2 pièces

22,0 %3 pièces

28,2 %4 pièces

34,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

53,5 %Locataires

44,7 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Péronne compte 4 030 logements, dont 40,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,7 % du parc, et 53,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Péronne

A
0 %
B
1 %
C
19 %
D
35 %
E
29 %
F
11 %
G
5 %

16,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 351 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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