Investir à Plaimpied-Givaudins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plaimpied-Givaudins (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plaimpied-Givaudins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plaimpied-Givaudins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Plaimpied-Givaudins

Le marché immobilier à Plaimpied-Givaudins

Projection du marché immobilier à Plaimpied-Givaudins

Le marché à Plaimpied-Givaudins est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Plaimpied-Givaudins devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

15,9 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 602 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,0 %
Sur 10 ans: +32,3 %

Maisons

1 437 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 114 € à 2 022 €

Sur 5 ans: -3,9 %
Sur 10 ans: +10,5 %
Ventes en 2024: 10

À Plaimpied-Givaudins, un appartement se vend en moyenne 1 602 €/m² et une maison 1 437 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,0 % pour les appartements et de -3,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Plaimpied-Givaudins par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 265 €/m²	1 314 €/m²
2015	1 211 €/m²	1 301 €/m²
2016	1 209 €/m²	1 253 €/m²
2017	1 222 €/m²	1 298 €/m²
2018	1 229 €/m²	1 324 €/m²
2019	1 250 €/m²	1 443 €/m²
2020	1 358 €/m²	1 496 €/m²
2021	1 529 €/m²	1 465 €/m²
2022	1 650 €/m²	1 513 €/m²
2023	1 631 €/m²	1 500 €/m²
2024	1 586 €/m²	1 438 €/m²
2025	1 602 €/m²	1 437 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 8,0 € à 13,7 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,0 € à 14,3 € par mois · rendement brut 8,7 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Plaimpied-Givaudins est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Plaimpied-Givaudins

800 logements · 2.38 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,9 %2 pièces

9,1 %3 pièces

26,8 %4 pièces

62,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,9 %Locataires

83,0 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Plaimpied-Givaudins compte 800 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Plaimpied-Givaudins

A
1 %
B
10 %
C
34 %
D
38 %
E
10 %
F
3 %
G
4 %

6,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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