Investir à Pradines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pradines (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pradines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pradines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pradines
Projection du marché immobilier à Pradines
Le marché à Pradines est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pradines devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +36,7 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +23,8 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 35
À Pradines, un appartement se vend en moyenne 1 582 €/m² et une maison 1 878 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +23,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 170 €/m² | 1 460 €/m² |
| 2015 | 1 157 €/m² | 1 459 €/m² |
| 2016 | 1 198 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2017 | 1 210 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2018 | 1 206 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2019 | 1 240 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2020 | 1 301 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2021 | 1 396 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2022 | 1 519 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2023 | 1 552 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2024 | 1 560 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2025 | 1 582 €/m² | 1 878 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pradines est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pradines
1 691 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pradines compte 1 691 logements, dont 19,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 32,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pradines
- A2 %
- B4 %
- C54 %
- D26 %
- E11 %
- F3 %
- G0 %
14,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pradines
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 542 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 63 | 3,7 % |
| Logements vacants | 86 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pradines
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 108 | 7,0 % |
| 3 pièces | 216 | 14,0 % |
| 4 pièces | 517 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 694 | 45,0 % |
Informations générales sur Pradines
La population à Pradines
Pradines compte 3 584 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 218 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pradines
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 660 €, pour un taux de chômage de 13,3 %.
Les meilleures opportunités dans le Lot
Tous les biens dans le Lot
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Pradines avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte