Investir à Prayssac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prayssac (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prayssac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prayssac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Prayssac
Projection du marché immobilier à Prayssac
Le marché à Prayssac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Prayssac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,0 %
- Sur 10 ans
- +36,0 %
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +22,9 %
- Ventes en 2024
- 37
À Prayssac, un appartement se vend en moyenne 1 535 €/m² et une maison 1 752 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,0 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 159 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2015 | 1 129 €/m² | 1 425 €/m² |
| 2016 | 1 127 €/m² | 1 409 €/m² |
| 2017 | 1 130 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2018 | 1 177 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2019 | 1 197 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2020 | 1 238 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2021 | 1 401 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2022 | 1 514 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2023 | 1 506 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2024 | 1 512 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2025 | 1 535 €/m² | 1 752 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Prayssac est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Prayssac
1 643 logements · 1.52 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Prayssac compte 1 643 logements, dont 13,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Prayssac
- A3 %
- B6 %
- C28 %
- D36 %
- E16 %
- F9 %
- G2 %
27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Prayssac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 277 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 189 | 11,5 % |
| Logements vacants | 177 | 10,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Prayssac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 54 | 4,2 % |
| 2 pièces | 68 | 5,3 % |
| 3 pièces | 289 | 22,6 % |
| 4 pièces | 387 | 30,3 % |
| 5 pièces et plus | 480 | 37,6 % |
Informations générales sur Prayssac
La population à Prayssac
Prayssac compte 2 460 habitants, avec un âge médian de 59 ans et une densité de 102 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Prayssac
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 316 €, pour un taux de chômage de 15,0 %.
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