Investir à Puybrun : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Puybrun (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Puybrun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Puybrun peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Puybrun
Projection du marché immobilier à Puybrun
Le marché à Puybrun est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Puybrun devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +33,2 %
- Sur 5 ans
- +26,7 %
- Sur 10 ans
- +34,1 %
- Ventes en 2024
- 14
À Puybrun, un appartement se vend en moyenne 1 474 €/m² et une maison 1 649 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +26,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 074 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2015 | 1 107 €/m² | 1 230 €/m² |
| 2016 | 1 174 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2017 | 1 168 €/m² | 1 245 €/m² |
| 2018 | 1 207 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2019 | 1 232 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2020 | 1 210 €/m² | 1 301 €/m² |
| 2021 | 1 309 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2022 | 1 404 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2023 | 1 440 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2024 | 1 451 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025 | 1 474 €/m² | 1 649 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Puybrun est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Puybrun
614 logements · 1.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Puybrun compte 614 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 23,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Puybrun
- A2 %
- B9 %
- C31 %
- D24 %
- E18 %
- F10 %
- G7 %
34,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Puybrun
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 430 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 139 | 22,6 % |
| Logements vacants | 45 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Puybrun
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 22 | 5,0 % |
| 3 pièces | 90 | 20,9 % |
| 4 pièces | 164 | 38,2 % |
| 5 pièces et plus | 150 | 34,8 % |
Informations générales sur Puybrun
La population à Puybrun
Puybrun compte 1 003 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 228 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Puybrun
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 353 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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