Investir à Rivières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rivières (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rivières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rivières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rivières
Projection du marché immobilier à Rivières
Le marché à Rivières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rivières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,8 %
- Sur 10 ans
- +46,8 %
- Sur 5 ans
- +14,2 %
- Sur 10 ans
- +35,0 %
- Ventes en 2024
- 27
À Rivières, un appartement se vend en moyenne 1 552 €/m² et une maison 1 520 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +14,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 092 €/m² | 1 107 €/m² |
| 2015 | 1 057 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2016 | 1 062 €/m² | 1 133 €/m² |
| 2017 | 1 051 €/m² | 1 093 €/m² |
| 2018 | 1 122 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2019 | 1 159 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2020 | 1 234 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2021 | 1 462 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2022 | 1 615 €/m² | 1 534 €/m² |
| 2023 | 1 576 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2024 | 1 525 €/m² | 1 502 €/m² |
| 2025 | 1 552 €/m² | 1 520 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rivières est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rivières
810 logements · 2.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rivières compte 810 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 16,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rivières
- A2 %
- B9 %
- C24 %
- D31 %
- E21 %
- F9 %
- G3 %
33,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rivières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 742 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,2 % |
| Logements vacants | 50 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rivières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 2,3 % |
| 3 pièces | 72 | 9,7 % |
| 4 pièces | 231 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 420 | 56,6 % |
Informations générales sur Rivières
La population à Rivières
Rivières compte 2 012 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 93 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rivières
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 057 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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