Investir à Ruelle-sur-Touvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ruelle-sur-Touvre (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ruelle-sur-Touvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ruelle-sur-Touvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Ruelle-sur-Touvre

Le marché immobilier à Ruelle-sur-Touvre

Projection du marché immobilier à Ruelle-sur-Touvre

Le marché à Ruelle-sur-Touvre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ruelle-sur-Touvre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

32,5 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 632 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 791 € à 1 727 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +53,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 675 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 875 € à 1 910 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +35,2 %
Ventes en 2024: 87

À Ruelle-sur-Touvre, un appartement se vend en moyenne 1 632 €/m² et une maison 1 675 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,7 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ruelle-sur-Touvre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 099 €/m²	1 275 €/m²
2015	1 063 €/m²	1 239 €/m²
2016	1 074 €/m²	1 253 €/m²
2017	1 112 €/m²	1 276 €/m²
2018	1 187 €/m²	1 298 €/m²
2019	1 236 €/m²	1 388 €/m²
2020	1 341 €/m²	1 512 €/m²
2021	1 539 €/m²	1 614 €/m²
2022	1 685 €/m²	1 696 €/m²
2023	1 674 €/m²	1 717 €/m²
2024	1 603 €/m²	1 662 €/m²
2025	1 632 €/m²	1 675 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ruelle-sur-Touvre ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,8 € à 15,3 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,7 € à 12,3 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ruelle-sur-Touvre est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ruelle-sur-Touvre

3 803 logements · 1.92 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,5 %2 pièces

18,8 %3 pièces

37,2 %4 pièces

37,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,5 %Locataires

66,4 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Ruelle-sur-Touvre compte 3 803 logements, dont 16,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 32,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ruelle-sur-Touvre

A
2 %
B
2 %
C
23 %
D
47 %
E
18 %
F
7 %
G
2 %

8,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 139 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ruelle-sur-Touvre ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien