Investir à Saint-Amant-de-Boixe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Amant-de-Boixe (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Amant-de-Boixe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Amant-de-Boixe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Amant-de-Boixe

Le marché immobilier à Saint-Amant-de-Boixe

Projection du marché immobilier à Saint-Amant-de-Boixe

Le marché à Saint-Amant-de-Boixe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Amant-de-Boixe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,5 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 611 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +51,1 %

Maisons

1 354 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 751 € à 2 076 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +22,4 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Amant-de-Boixe, un appartement se vend en moyenne 1 611 €/m² et une maison 1 354 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,5 % pour les appartements et de +19,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Amant-de-Boixe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 098 €/m²	1 105 €/m²
2015	1 066 €/m²	1 106 €/m²
2016	1 072 €/m²	1 110 €/m²
2017	1 103 €/m²	1 104 €/m²
2018	1 179 €/m²	1 136 €/m²
2019	1 243 €/m²	1 122 €/m²
2020	1 348 €/m²	1 133 €/m²
2021	1 537 €/m²	1 292 €/m²
2022	1 690 €/m²	1 303 €/m²
2023	1 658 €/m²	1 287 €/m²
2024	1 583 €/m²	1 338 €/m²
2025	1 611 €/m²	1 354 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Amant-de-Boixe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,1 € à 12,7 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,5 € à 10,0 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Amant-de-Boixe est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Amant-de-Boixe

626 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,4 %2 pièces

11,4 %3 pièces

34,8 %4 pièces

50,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,5 %Locataires

73,3 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Saint-Amant-de-Boixe compte 626 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Amant-de-Boixe

A
2 %
B
3 %
C
21 %
D
46 %
E
18 %
F
7 %
G
3 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Amant-de-Boixe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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