Investir à Saint-Céré : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Céré (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Céré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Céré peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Céré
Projection du marché immobilier à Saint-Céré
Le marché à Saint-Céré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Céré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +22,4 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +28,0 %
- Ventes en 2024
- 34
À Saint-Céré, un appartement se vend en moyenne 1 378 €/m² et une maison 1 542 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 189 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2015 | 1 126 €/m² | 1 205 €/m² |
| 2016 | 1 180 €/m² | 1 218 €/m² |
| 2017 | 1 167 €/m² | 1 291 €/m² |
| 2018 | 1 178 €/m² | 1 235 €/m² |
| 2019 | 1 252 €/m² | 1 177 €/m² |
| 2020 | 1 210 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2021 | 1 277 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2022 | 1 324 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2023 | 1 356 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2024 | 1 354 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2025 | 1 378 €/m² | 1 542 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Céré est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Céré
2 453 logements · 1.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Céré compte 2 453 logements, dont 34,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,6 % du parc, et 45,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Céré
- A1 %
- B5 %
- C30 %
- D33 %
- E18 %
- F10 %
- G3 %
30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Céré
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 852 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 186 | 7,6 % |
| Logements vacants | 415 | 16,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Céré
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 113 | 6,1 % |
| 2 pièces | 213 | 11,5 % |
| 3 pièces | 380 | 20,5 % |
| 4 pièces | 502 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 643 | 34,7 % |
Informations générales sur Saint-Céré
La population à Saint-Céré
Saint-Céré compte 3 438 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 302 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Céré
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 046 €, pour un taux de chômage de 13,6 %.
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