Investir à Saint-Claud : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Claud (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Claud est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Claud peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Claud
Projection du marché immobilier à Saint-Claud
Le marché à Saint-Claud est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Claud devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,2 %
- Sur 10 ans
- +53,0 %
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +16,9 %
- Ventes en 2024
- 14
À Saint-Claud, un appartement se vend en moyenne 1 628 €/m² et une maison 851 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,2 % pour les appartements et de +17,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 092 €/m² | 742 €/m² |
| 2015 | 1 064 €/m² | 728 €/m² |
| 2016 | 1 068 €/m² | 781 €/m² |
| 2017 | 1 091 €/m² | 760 €/m² |
| 2018 | 1 177 €/m² | 717 €/m² |
| 2019 | 1 225 €/m² | 719 €/m² |
| 2020 | 1 311 €/m² | 722 €/m² |
| 2021 | 1 513 €/m² | 816 €/m² |
| 2022 | 1 650 €/m² | 923 €/m² |
| 2023 | 1 634 €/m² | 936 €/m² |
| 2024 | 1 596 €/m² | 853 €/m² |
| 2025 | 1 628 €/m² | 851 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Claud est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Claud
674 logements · 1.62 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Claud compte 674 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,0 % du parc, et 35,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Claud
- A0 %
- B2 %
- C17 %
- D39 %
- E25 %
- F13 %
- G4 %
42,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Claud
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 511 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 65 | 9,6 % |
| Logements vacants | 98 | 14,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Claud
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 3,0 % |
| 2 pièces | 61 | 12,0 % |
| 3 pièces | 68 | 13,4 % |
| 4 pièces | 141 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 224 | 43,9 % |
Informations générales sur Saint-Claud
La population à Saint-Claud
Saint-Claud compte 1 040 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 39 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Claud
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 452 €, pour un taux de chômage de 18,5 %.
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