Investir à Saint-Éloy-de-Gy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Éloy-de-Gy (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Éloy-de-Gy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Éloy-de-Gy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Éloy-de-Gy

Le marché immobilier à Saint-Éloy-de-Gy

Projection du marché immobilier à Saint-Éloy-de-Gy

Le marché à Saint-Éloy-de-Gy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Éloy-de-Gy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

14,5 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 470 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,6 %
Sur 10 ans: +20,0 %

Maisons

1 465 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 013 € à 1 862 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +15,7 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Éloy-de-Gy, un appartement se vend en moyenne 1 470 €/m² et une maison 1 465 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,6 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Éloy-de-Gy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 250 €/m²	1 235 €/m²
2015	1 225 €/m²	1 266 €/m²
2016	1 198 €/m²	1 204 €/m²
2017	1 196 €/m²	1 231 €/m²
2018	1 181 €/m²	1 308 €/m²
2019	1 256 €/m²	1 300 €/m²
2020	1 305 €/m²	1 336 €/m²
2021	1 330 €/m²	1 413 €/m²
2022	1 428 €/m²	1 479 €/m²
2023	1 464 €/m²	1 443 €/m²
2024	1 458 €/m²	1 444 €/m²
2025	1 470 €/m²	1 465 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Éloy-de-Gy ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,2 € à 15,5 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,4 € à 11,0 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Éloy-de-Gy est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Éloy-de-Gy

699 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

2,8 %2 pièces

9,1 %3 pièces

22,2 %4 pièces

65,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,5 %Locataires

83,3 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Saint-Éloy-de-Gy compte 699 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 14,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Éloy-de-Gy

A
2 %
B
7 %
C
29 %
D
32 %
E
17 %
F
5 %
G
8 %

12,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Éloy-de-Gy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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