Investir à Saint-Florent-sur-Cher : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Florent-sur-Cher (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Florent-sur-Cher est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Florent-sur-Cher peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Florent-sur-Cher

Le marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher

Projection du marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher

Le marché à Saint-Florent-sur-Cher est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Florent-sur-Cher devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

33,3 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 412 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 538 € à 1 255 €

Sur 5 ans: +21,2 %
Sur 10 ans: +21,8 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

1 368 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 712 € à 1 660 €

Sur 5 ans: +8,7 %
Sur 10 ans: +11,3 %
Ventes en 2024: 68

À Saint-Florent-sur-Cher, un appartement se vend en moyenne 1 412 €/m² et une maison 1 368 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,2 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Florent-sur-Cher par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 198 €/m²	1 257 €/m²
2015	1 159 €/m²	1 229 €/m²
2016	1 146 €/m²	1 210 €/m²
2017	1 146 €/m²	1 243 €/m²
2018	1 113 €/m²	1 234 €/m²
2019	1 125 €/m²	1 243 €/m²
2020	1 165 €/m²	1 258 €/m²
2021	1 178 €/m²	1 278 €/m²
2022	1 221 €/m²	1 346 €/m²
2023	1 380 €/m²	1 358 €/m²
2024	1 404 €/m²	1 352 €/m²
2025	1 412 €/m²	1 368 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Florent-sur-Cher ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 5,8 € à 14,8 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,8 € à 12,3 € par mois · rendement brut 8,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Florent-sur-Cher est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Florent-sur-Cher

3 528 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

7,9 %2 pièces

23,0 %3 pièces

36,0 %4 pièces

32,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,3 %Locataires

65,0 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Saint-Florent-sur-Cher compte 3 528 logements, dont 22,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 33,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Florent-sur-Cher

A
0 %
B
1 %
C
29 %
D
36 %
E
23 %
F
7 %
G
4 %

10,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 141 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Florent-sur-Cher ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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