Investir à Saint-Michel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Michel (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Michel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Michel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Michel
Projection du marché immobilier à Saint-Michel
Le marché à Saint-Michel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Michel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,0 %
- Sur 10 ans
- +50,0 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +15,9 %
- Sur 10 ans
- +29,2 %
- Ventes en 2024
- 25
À Saint-Michel, un appartement se vend en moyenne 1 612 €/m² et une maison 1 721 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 089 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2015 | 1 075 €/m² | 1 332 €/m² |
| 2016 | 1 062 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2017 | 1 066 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2018 | 1 131 €/m² | 1 334 €/m² |
| 2019 | 1 211 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2020 | 1 332 €/m² | 1 485 €/m² |
| 2021 | 1 496 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2022 | 1 634 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2023 | 1 623 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2024 | 1 581 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2025 | 1 612 €/m² | 1 721 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Michel est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Michel
1 671 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Michel compte 1 671 logements, dont 33,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,7 % du parc, et 48,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Michel
- A2 %
- B3 %
- C34 %
- D45 %
- E11 %
- F4 %
- G1 %
16,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Michel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 547 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,4 % |
| Logements vacants | 101 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Michel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 77 | 5,0 % |
| 2 pièces | 227 | 14,7 % |
| 3 pièces | 326 | 21,1 % |
| 4 pièces | 456 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 460 | 29,7 % |
Informations générales sur Saint-Michel
La population à Saint-Michel
Saint-Michel compte 3 224 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 1 296 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Michel
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 750 €, pour un taux de chômage de 14,3 %.
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