Investir à Saint-Nicolas-de-la-Grave :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave (Tarn-et-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Les chiffres clés à Saint-Nicolas-de-la-Grave
7,8 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Le marché à Saint-Nicolas-de-la-Grave est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Nicolas-de-la-Grave devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 110
Nombre de ménages28,5 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Appartements
1 257 €
Prix m² moyende 778 € à 1 797 €Maisons
1 483 €
Prix m² moyende 919 € à 2 121 €Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Loyer mensuel à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Appartements
9,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Maisons
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Résidences principales et secondaires à Saint-Nicolas-de-la-Grave
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 968 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 56 | 5,0 % |
| Logements vacants | 86 | 7,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-de-la-Grave
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 57 | 5,9 % |
| 3 pièces | 122 | 12,6 % |
| 4 pièces | 297 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 487 | 50,3 % |
Informations générales
La population à Saint-Nicolas-de-la-Grave
2 916 km²
Surface +2 296
Population totale787
Habitants par km²+4,1 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Nicolas-de-la-Grave
24 861 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Tarn-et-Garonne
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²