Investir à Saint-Satur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Satur (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Satur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Satur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Satur

Le marché immobilier à Saint-Satur

Projection du marché immobilier à Saint-Satur

Le marché à Saint-Satur est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Satur devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

31,6 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 250 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +3,0 %
Sur 10 ans: +2,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 058 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 684 € à 1 739 €

Sur 5 ans: -0,8 %
Sur 10 ans: +13,2 %
Ventes en 2024: 20

À Saint-Satur, un appartement se vend en moyenne 1 250 €/m² et une maison 1 058 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,0 % pour les appartements et de -0,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Satur par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 228 €/m²	941 €/m²
2015	1 226 €/m²	935 €/m²
2016	1 174 €/m²	1 002 €/m²
2017	1 150 €/m²	998 €/m²
2018	1 116 €/m²	968 €/m²
2019	1 149 €/m²	993 €/m²
2020	1 214 €/m²	1 066 €/m²
2021	1 294 €/m²	1 152 €/m²
2022	1 420 €/m²	1 216 €/m²
2023	1 380 €/m²	1 145 €/m²
2024	1 252 €/m²	1 050 €/m²
2025	1 250 €/m²	1 058 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,5 € à 15,2 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 4,8 € à 9,2 € par mois · rendement brut 8,1 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Satur est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Satur

1 037 logements · 1.43 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

10,9 %2 pièces

20,1 %3 pièces

30,9 %4 pièces

36,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,6 %Locataires

67,0 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Saint-Satur compte 1 037 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 31,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Satur

A
1 %
B
5 %
C
15 %
D
40 %
E
21 %
F
10 %
G
8 %

18,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 63 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Satur ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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