Investir à Saint-Yrieix-sur-Charente : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Yrieix-sur-Charente (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Yrieix-sur-Charente est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Yrieix-sur-Charente peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Yrieix-sur-Charente

Le marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente

Projection du marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente

Le marché à Saint-Yrieix-sur-Charente est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Yrieix-sur-Charente devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

30,3 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 592 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 878 € à 2 208 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +49,2 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 696 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 996 € à 2 504 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +26,3 %
Ventes en 2024: 87

À Saint-Yrieix-sur-Charente, un appartement se vend en moyenne 1 592 €/m² et une maison 1 696 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 103 €/m²	1 373 €/m²
2015	1 067 €/m²	1 343 €/m²
2016	1 050 €/m²	1 311 €/m²
2017	1 074 €/m²	1 346 €/m²
2018	1 162 €/m²	1 392 €/m²
2019	1 225 €/m²	1 472 €/m²
2020	1 325 €/m²	1 546 €/m²
2021	1 502 €/m²	1 652 €/m²
2022	1 641 €/m²	1 741 €/m²
2023	1 622 €/m²	1 734 €/m²
2024	1 565 €/m²	1 676 €/m²
2025	1 592 €/m²	1 696 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,5 € à 11,8 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,6 € à 12,7 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente

3 376 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,3 %2 pièces

12,8 %3 pièces

34,1 %4 pièces

47,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,3 %Locataires

68,4 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Saint-Yrieix-sur-Charente compte 3 376 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Yrieix-sur-Charente

A
6 %
B
3 %
C
35 %
D
38 %
E
12 %
F
4 %
G
2 %

5,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 64 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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