Investir à Sainte-Solange : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Solange (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Solange est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Solange peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Solange

Le marché immobilier à Sainte-Solange

Projection du marché immobilier à Sainte-Solange

Le marché à Sainte-Solange est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Solange devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,1 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 509 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,1 %
Sur 10 ans: +23,3 %

Maisons

1 472 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 997 € à 1 900 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +15,7 %
Ventes en 2024: 10

À Sainte-Solange, un appartement se vend en moyenne 1 509 €/m² et une maison 1 472 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,1 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Solange par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 268 €/m²	1 263 €/m²
2015	1 224 €/m²	1 272 €/m²
2016	1 201 €/m²	1 262 €/m²
2017	1 183 €/m²	1 280 €/m²
2018	1 190 €/m²	1 245 €/m²
2019	1 252 €/m²	1 284 €/m²
2020	1 278 €/m²	1 290 €/m²
2021	1 330 €/m²	1 314 €/m²
2022	1 454 €/m²	1 411 €/m²
2023	1 460 €/m²	1 420 €/m²
2024	1 485 €/m²	1 459 €/m²
2025	1 509 €/m²	1 472 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,2 € à 14,0 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 7,2 € à 11,3 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Solange est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Solange

558 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,1 %2 pièces

18,4 %3 pièces

33,7 %4 pièces

44,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,1 %Locataires

76,9 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Sainte-Solange compte 558 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 22,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Solange

A
2 %
B
21 %
C
12 %
D
28 %
E
18 %
F
14 %
G
5 %

19,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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