Investir à Salles-d'Angles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Salles-d'Angles (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Salles-d'Angles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Salles-d'Angles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Salles-d'Angles

Le marché immobilier à Salles-d'Angles

Projection du marché immobilier à Salles-d'Angles

Le marché à Salles-d'Angles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Salles-d'Angles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

12,1 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 618 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,7 %
Sur 10 ans: +60,0 %

Maisons

1 442 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 780 € à 1 794 €

Sur 5 ans: +5,1 %
Sur 10 ans: +30,0 %
Ventes en 2024: 5

À Salles-d'Angles, un appartement se vend en moyenne 1 618 €/m² et une maison 1 442 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +5,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Salles-d'Angles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 061 €/m²	1 213 €/m²
2015	1 011 €/m²	1 109 €/m²
2016	1 034 €/m²	1 157 €/m²
2017	1 064 €/m²	1 230 €/m²
2018	1 101 €/m²	1 280 €/m²
2019	1 185 €/m²	1 341 €/m²
2020	1 319 €/m²	1 372 €/m²
2021	1 474 €/m²	1 569 €/m²
2022	1 556 €/m²	1 654 €/m²
2023	1 592 €/m²	1 568 €/m²
2024	1 584 €/m²	1 451 €/m²
2025	1 618 €/m²	1 442 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,1 € à 14,8 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,1 € à 11,1 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Salles-d'Angles est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Salles-d'Angles

496 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,8 %2 pièces

7,3 %3 pièces

25,3 %4 pièces

65,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,1 %Locataires

85,2 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Salles-d'Angles compte 496 logements, dont 1,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Salles-d'Angles

A
0 %
B
1 %
C
29 %
D
35 %
E
21 %
F
10 %
G
4 %

13,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Salles-d'Angles ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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