Investir à Salviac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Salviac (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Salviac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Salviac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Salviac
Projection du marché immobilier à Salviac
Le marché à Salviac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Salviac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,6 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Sur 5 ans
- +21,2 %
- Sur 10 ans
- +18,9 %
- Ventes en 2024
- 16
À Salviac, un appartement se vend en moyenne 1 458 €/m² et une maison 1 626 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,6 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 121 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2015 | 1 118 €/m² | 1 367 €/m² |
| 2016 | 1 156 €/m² | 1 336 €/m² |
| 2017 | 1 167 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2018 | 1 181 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2019 | 1 190 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2020 | 1 229 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2021 | 1 348 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2022 | 1 442 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2023 | 1 443 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2024 | 1 434 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2025 | 1 458 €/m² | 1 626 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Salviac est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Salviac
855 logements · 1.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Salviac compte 855 logements, dont 9,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 29,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Salviac
- A1 %
- B4 %
- C25 %
- D31 %
- E21 %
- F14 %
- G4 %
39,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Salviac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 546 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 190 | 22,2 % |
| Logements vacants | 119 | 13,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Salviac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,7 % |
| 2 pièces | 21 | 3,9 % |
| 3 pièces | 128 | 23,5 % |
| 4 pièces | 184 | 33,6 % |
| 5 pièces et plus | 204 | 37,3 % |
Informations générales sur Salviac
La population à Salviac
Salviac compte 1 205 habitants, avec un âge médian de 53 ans et une densité de 41 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Salviac
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 222 €, pour un taux de chômage de 15,8 %.
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