Investir à Sèvres-Anxaumont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sèvres-Anxaumont (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sèvres-Anxaumont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sèvres-Anxaumont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Sèvres-Anxaumont

Le marché immobilier à Sèvres-Anxaumont

Projection du marché immobilier à Sèvres-Anxaumont

Le marché à Sèvres-Anxaumont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sèvres-Anxaumont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,4 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 068 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 362 € à 2 167 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +34,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 014 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 367 € à 2 176 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +24,6 %
Ventes en 2024: 12

À Sèvres-Anxaumont, un appartement se vend en moyenne 2 068 €/m² et une maison 2 014 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sèvres-Anxaumont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 619 €/m²	1 607 €/m²
2015	1 540 €/m²	1 616 €/m²
2016	1 512 €/m²	1 596 €/m²
2017	1 520 €/m²	1 635 €/m²
2018	1 486 €/m²	1 682 €/m²
2019	1 563 €/m²	1 720 €/m²
2020	1 757 €/m²	1 815 €/m²
2021	1 914 €/m²	1 963 €/m²
2022	2 024 €/m²	2 072 €/m²
2023	2 056 €/m²	2 019 €/m²
2024	2 027 €/m²	1 999 €/m²
2025	2 068 €/m²	2 014 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sèvres-Anxaumont ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,9 € à 17,5 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,7 € à 11,8 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sèvres-Anxaumont est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sèvres-Anxaumont

864 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,9 %2 pièces

8,3 %3 pièces

22,1 %4 pièces

63,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,4 %Locataires

79,9 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Sèvres-Anxaumont compte 864 logements, dont 6,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 19,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sèvres-Anxaumont

A
7 %
B
7 %
C
36 %
D
33 %
E
13 %
F
4 %
G
0 %

4,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 8 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sèvres-Anxaumont ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien