Investir à Sireuil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sireuil (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sireuil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sireuil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sireuil

Le marché immobilier à Sireuil

Projection du marché immobilier à Sireuil

Le marché à Sireuil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sireuil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

14,0 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 632 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +53,1 %

Maisons

1 611 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 987 € à 2 313 €

Sur 5 ans: +16,7 %
Sur 10 ans: +30,9 %
Ventes en 2024: 12

À Sireuil, un appartement se vend en moyenne 1 632 €/m² et une maison 1 611 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sireuil par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 093 €/m²	1 193 €/m²
2015	1 066 €/m²	1 231 €/m²
2016	1 063 €/m²	1 249 €/m²
2017	1 076 €/m²	1 255 €/m²
2018	1 149 €/m²	1 288 €/m²
2019	1 234 €/m²	1 313 €/m²
2020	1 352 €/m²	1 381 €/m²
2021	1 518 €/m²	1 525 €/m²
2022	1 649 €/m²	1 546 €/m²
2023	1 640 €/m²	1 582 €/m²
2024	1 600 €/m²	1 596 €/m²
2025	1 632 €/m²	1 611 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,4 € à 15,7 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,0 € à 11,0 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sireuil est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sireuil

561 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,3 %2 pièces

12,5 %3 pièces

34,9 %4 pièces

48,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,0 %Locataires

82,8 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Sireuil compte 561 logements, dont 3,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 14,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sireuil

A
2 %
B
8 %
C
26 %
D
33 %
E
20 %
F
8 %
G
4 %

11,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sireuil ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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