Investir à Taponnat-Fleurignac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Taponnat-Fleurignac (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Taponnat-Fleurignac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Taponnat-Fleurignac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Taponnat-Fleurignac

Le marché immobilier à Taponnat-Fleurignac

Projection du marché immobilier à Taponnat-Fleurignac

Le marché à Taponnat-Fleurignac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Taponnat-Fleurignac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,1 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 517 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,4 %
Sur 10 ans: +44,5 %

Maisons

1 511 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 994 € à 1 572 €

Sur 5 ans: +22,6 %
Sur 10 ans: +32,2 %
Ventes en 2024: 19

À Taponnat-Fleurignac, un appartement se vend en moyenne 1 517 €/m² et une maison 1 511 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,4 % pour les appartements et de +22,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Taponnat-Fleurignac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 088 €/m²	1 045 €/m²
2015	1 050 €/m²	1 143 €/m²
2016	1 060 €/m²	1 134 €/m²
2017	1 040 €/m²	1 073 €/m²
2018	1 116 €/m²	1 118 €/m²
2019	1 136 €/m²	1 155 €/m²
2020	1 210 €/m²	1 232 €/m²
2021	1 449 €/m²	1 352 €/m²
2022	1 594 €/m²	1 491 €/m²
2023	1 542 €/m²	1 522 €/m²
2024	1 491 €/m²	1 496 €/m²
2025	1 517 €/m²	1 511 €/m²

Vous possédez un bien loué à Taponnat-Fleurignac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,2 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 4,9 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Taponnat-Fleurignac est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Taponnat-Fleurignac

718 logements · 2.16 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,7 %2 pièces

11,5 %3 pièces

34,6 %4 pièces

48,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,1 %Locataires

77,5 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Taponnat-Fleurignac compte 718 logements, dont 7,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Taponnat-Fleurignac

A
3 %
B
7 %
C
29 %
D
31 %
E
17 %
F
9 %
G
5 %

13,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Taponnat-Fleurignac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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