Investir à Tinchebray-Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tinchebray-Bocage (Orne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tinchebray-Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tinchebray-Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tinchebray-Bocage

Le marché immobilier à Tinchebray-Bocage

Projection du marché immobilier à Tinchebray-Bocage

Le marché à Tinchebray-Bocage est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tinchebray-Bocage devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

31,1 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 170 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +5,8 %
Sur 10 ans: +24,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 106 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 770 € à 1 540 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +32,9 %
Ventes en 2024: 60

À Tinchebray-Bocage, un appartement se vend en moyenne 1 170 €/m² et une maison 1 106 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,8 % pour les appartements et de +21,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tinchebray-Bocage par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	940 €/m²	799 €/m²
2015	940 €/m²	832 €/m²
2016	919 €/m²	818 €/m²
2017	971 €/m²	770 €/m²
2018	983 €/m²	790 €/m²
2019	1 027 €/m²	768 €/m²
2020	1 106 €/m²	907 €/m²
2021	1 200 €/m²	1 009 €/m²
2022	1 270 €/m²	1 056 €/m²
2023	1 234 €/m²	1 052 €/m²
2024	1 172 €/m²	1 105 €/m²
2025	1 170 €/m²	1 106 €/m²

Vous possédez un bien loué à Tinchebray-Bocage ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 4,6 € à 12,7 € par mois · rendement brut 8,6 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,4 € à 9,7 € par mois · rendement brut 8,3 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tinchebray-Bocage est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tinchebray-Bocage

2 820 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

8,8 %2 pièces

19,4 %3 pièces

31,6 %4 pièces

37,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,1 %Locataires

67,7 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Tinchebray-Bocage compte 2 820 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,2 % du parc, et 31,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tinchebray-Bocage

A
0 %
B
2 %
C
21 %
D
37 %
E
19 %
F
14 %
G
7 %

20,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 195 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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