Investir à Touvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Touvre (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Touvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Touvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Touvre
Projection du marché immobilier à Touvre
Le marché à Touvre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Touvre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +57,2 %
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2024
- 7
À Touvre, un appartement se vend en moyenne 1 671 €/m² et une maison 1 692 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,6 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 094 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2015 | 1 063 €/m² | 1 311 €/m² |
| 2016 | 1 079 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2017 | 1 118 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2018 | 1 186 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2019 | 1 242 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2020 | 1 352 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2021 | 1 538 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2022 | 1 680 €/m² | 1 676 €/m² |
| 2023 | 1 690 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2024 | 1 639 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2025 | 1 671 €/m² | 1 692 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Touvre est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Touvre
541 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Touvre compte 541 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 15,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Touvre
- A0 %
- B4 %
- C36 %
- D36 %
- E17 %
- F4 %
- G4 %
24,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Touvre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 500 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,5 % |
| Logements vacants | 33 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Touvre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 43 | 8,7 % |
| 4 pièces | 167 | 33,4 % |
| 5 pièces et plus | 279 | 55,9 % |
Informations générales sur Touvre
La population à Touvre
Touvre compte 1 141 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 124 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Touvre
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 802 €, pour un taux de chômage de 10,3 %.
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