Investir à Trouy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trouy (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trouy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trouy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Centre-Val de Loire

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Trouy

Le marché immobilier à Trouy

Projection du marché immobilier à Trouy

Le marché à Trouy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Trouy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

11,6 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 542 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +28,3 %

Maisons

1 696 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 015 € à 1 862 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +21,1 %
Ventes en 2024: 33

À Trouy, un appartement se vend en moyenne 1 542 €/m² et une maison 1 696 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Trouy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 252 €/m²	1 424 €/m²
2015	1 202 €/m²	1 401 €/m²
2016	1 198 €/m²	1 410 €/m²
2017	1 208 €/m²	1 477 €/m²
2018	1 202 €/m²	1 506 €/m²
2019	1 218 €/m²	1 534 €/m²
2020	1 313 €/m²	1 625 €/m²
2021	1 474 €/m²	1 687 €/m²
2022	1 588 €/m²	1 737 €/m²
2023	1 563 €/m²	1 684 €/m²
2024	1 529 €/m²	1 670 €/m²
2025	1 542 €/m²	1 696 €/m²

Vous possédez un bien loué à Trouy ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,2 € à 14,4 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,7 € à 13,5 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Trouy est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Trouy

1 669 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,2 %2 pièces

8,6 %3 pièces

34,8 %4 pièces

55,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,6 %Locataires

87,9 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Trouy compte 1 669 logements, dont 1,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 11,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Trouy

A
6 %
B
6 %
C
36 %
D
30 %
E
14 %
F
6 %
G
1 %

7,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Trouy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien