Investir à Vayrac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vayrac (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vayrac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vayrac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vayrac
Projection du marché immobilier à Vayrac
Le marché à Vayrac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vayrac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +37,0 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +18,4 %
- Sur 10 ans
- +24,6 %
- Ventes en 2024
- 13
À Vayrac, un appartement se vend en moyenne 1 482 €/m² et une maison 1 616 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +18,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 108 €/m² | 1 285 €/m² |
| 2015 | 1 082 €/m² | 1 297 €/m² |
| 2016 | 1 162 €/m² | 1 273 €/m² |
| 2017 | 1 170 €/m² | 1 291 €/m² |
| 2018 | 1 213 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2019 | 1 227 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2020 | 1 222 €/m² | 1 365 €/m² |
| 2021 | 1 276 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2022 | 1 363 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2023 | 1 430 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2024 | 1 457 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2025 | 1 482 €/m² | 1 616 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vayrac est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vayrac
856 logements · 1.58 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vayrac compte 856 logements, dont 13,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vayrac
- A2 %
- B7 %
- C24 %
- D32 %
- E20 %
- F12 %
- G4 %
35,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vayrac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 602 | 70,3 % |
| Résidences secondaires | 173 | 20,2 % |
| Logements vacants | 81 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vayrac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 2,5 % |
| 2 pièces | 40 | 6,7 % |
| 3 pièces | 107 | 17,8 % |
| 4 pièces | 182 | 30,2 % |
| 5 pièces et plus | 258 | 42,9 % |
Informations générales sur Vayrac
La population à Vayrac
Vayrac compte 1 291 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 80 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vayrac
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 797 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.
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