Investir à Vignoux-sur-Barangeon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vignoux-sur-Barangeon (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vignoux-sur-Barangeon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vignoux-sur-Barangeon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vignoux-sur-Barangeon

Le marché immobilier à Vignoux-sur-Barangeon

Projection du marché immobilier à Vignoux-sur-Barangeon

Le marché à Vignoux-sur-Barangeon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vignoux-sur-Barangeon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

10,3 % de locataires

Rendement brut

8,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

996 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: -0,7 %

Maisons

1 305 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 685 € à 1 678 €

Sur 5 ans: +12,2 %
Sur 10 ans: +18,5 %
Ventes en 2024: 19

À Vignoux-sur-Barangeon, un appartement se vend en moyenne 996 €/m² et une maison 1 305 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vignoux-sur-Barangeon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 094 €/m²	1 092 €/m²
2015	1 003 €/m²	1 101 €/m²
2016	945 €/m²	1 091 €/m²
2017	911 €/m²	1 057 €/m²
2018	854 €/m²	1 057 €/m²
2019	849 €/m²	1 080 €/m²
2020	827 €/m²	1 163 €/m²
2021	835 €/m²	1 264 €/m²
2022	894 €/m²	1 275 €/m²
2023	945 €/m²	1 276 €/m²
2024	988 €/m²	1 312 €/m²
2025	996 €/m²	1 305 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 9,1 € à 14,2 € par mois · rendement brut 12,9 %

Maisons · loyer moyen

7,7 €/m²

de 5,8 € à 8,8 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vignoux-sur-Barangeon est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vignoux-sur-Barangeon

977 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

4,0 %2 pièces

13,6 %3 pièces

29,0 %4 pièces

52,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,3 %Locataires

87,9 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Vignoux-sur-Barangeon compte 977 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 10,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vignoux-sur-Barangeon

A
1 %
B
4 %
C
18 %
D
39 %
E
21 %
F
8 %
G
9 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 35 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vignoux-sur-Barangeon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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