Investir à Vœuil-et-Giget : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vœuil-et-Giget (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vœuil-et-Giget est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vœuil-et-Giget peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vœuil-et-Giget

Le marché immobilier à Vœuil-et-Giget

Projection du marché immobilier à Vœuil-et-Giget

Le marché à Vœuil-et-Giget est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vœuil-et-Giget devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

13,3 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 606 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,9 %
Sur 10 ans: +52,4 %

Maisons

1 745 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 940 € à 1 975 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +33,4 %
Ventes en 2024: 13

À Vœuil-et-Giget, un appartement se vend en moyenne 1 606 €/m² et une maison 1 745 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,9 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vœuil-et-Giget par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 072 €/m²	1 343 €/m²
2015	1 054 €/m²	1 308 €/m²
2016	1 070 €/m²	1 327 €/m²
2017	1 085 €/m²	1 372 €/m²
2018	1 154 €/m²	1 386 €/m²
2019	1 252 €/m²	1 465 €/m²
2020	1 398 €/m²	1 541 €/m²
2021	1 555 €/m²	1 697 €/m²
2022	1 668 €/m²	1 817 €/m²
2023	1 651 €/m²	1 722 €/m²
2024	1 577 €/m²	1 721 €/m²
2025	1 606 €/m²	1 745 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,3 € à 12,3 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,5 € à 11,7 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vœuil-et-Giget est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vœuil-et-Giget

679 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

5,2 %2 pièces

6,4 %3 pièces

22,8 %4 pièces

65,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,3 %Locataires

86,1 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Vœuil-et-Giget compte 679 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 13,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vœuil-et-Giget

A
4 %
B
3 %
C
39 %
D
36 %
E
9 %
F
6 %
G
3 %

8,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vœuil-et-Giget ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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