40 Avenue de la Libération, 03000 Moulins
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1900 |
| Surface | 1 000,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 10 |
| WC | 7 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est, Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 9 445 €/an |
| Charges d'exploitation | 900 €/an |
Notes:
RDC :
- Boulangerie (qui sous-loue à la Pizzeria) - Bail commercial
- Local de MAM (Maternelle) - Bail d'habitation (chauffage au gaz)
R+1
- T3
- T4
- T3 (Dupleix) - ~85m2 -
R+2
- 2 studios (Baux meublés)
- 3 T2
Cave (voutée en brique) :
- Une cave par appartement + 1 cave pour la boulangerie
- Une cave pour le propriétaire
Grenier (dans lequel on tient debout)
Électricité : 35€/mois
Eau + Assainissement : 1 124€/an
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Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Grenier | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Notes:
- Clim réversible dans tous les appartements
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 40 Avenue de la Libération, 03000 Moulins dans l'Allier
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
6 759 €/mois
Loyer total actuel
5 139 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Vacant | - | - | - | Bail Commercial | 820 € | 50 € | 870 € | - |
| Lot 2 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 460 € | 50 € | 510 € | À jour |
| Lot 3 | Vacant | - | - | - | Bail nu | 700 € | 50 € | 750 € | - |
| Lot 4 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 650 € | 40 € | 690 € | À jour |
| Lot 5 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 300 € | 30 € | 330 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 380 € | 40 € | 420 € | À jour |
| Lot 7 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 420 € | 40 € | 460 € | À jour |
| Lot 8 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 285 € | 30 € | 315 € | À jour |
| Lot 9 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail nu | 380 € | 30 € | 410 € | À jour |
| Lot 10 | Société | Pas de garant | 31/07/2024 | 30/07/2027 | Bail Commercial | 1 904 € | 100 € | 2 004 € | À jour |
Lot 1
Vacant
870 €
Lot 2
Salarié CDI30/07/2027
510 €
Lot 3
Vacant
750 €
Lot 4
Salarié CDI30/07/2027
690 €
Lot 5
Salarié CDI30/07/2027
330 €
Lot 6
Salarié CDI30/07/2027
420 €
Lot 7
Salarié CDI30/07/2027
460 €
Lot 8
Salarié CDI30/07/2027
315 €
Lot 9
Salarié CDI30/07/2027
410 €
Lot 10
Société30/07/2027
2 004 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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