34 Rue de Macau, 33000 Bordeaux
Cette annonce fait partie du portefeuille « 2 Studios Bordeaux ».
Ce portefeuille compte 2 lots · 195 k € au total
Prix du bien FAI
90 000 €
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Référence: TR3611PY
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Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1980 |
| Surface au sol | 29,08 m² |
| Surface carrez | 28,79 m² |
| Étages | Rez-de-chaussée (10 étages au total) |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 11800 / 3000000 (0,4 %) |
| Taxe foncière | 450 €/an |
Notes:
Ce bien fait parti d'un portefeuille de 3 lots : https://www.trackstone.fr/portefeuilles/PTR31111M
La copropriété
| Nombre de logements | 175 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 33 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
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Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
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Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 34 Rue de Macau, 33000 Bordeaux en Gironde
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
456 €/mois
Loyer total actuel
456 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 20/04/2021 | 19/04/2027 | Bail nu | 415 € | 41 € | 456 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI19/04/2027
456 €
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