Investir à Bordeaux :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bordeaux (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bordeaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Bordeaux
Les chiffres clés à Bordeaux
3,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+18 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Bordeaux
Le marché à Bordeaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 16,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bordeaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
150 556
Nombre de ménages66,0 %
Population locatairePrix de vente à Bordeaux
Appartements
4 765 €
Prix m² moyende 3 128 € à 6 198 €Maisons
5 861 €
Prix m² moyende 3 843 € à 7 620 €Évolution des prix à Bordeaux
Loyer mensuel à Bordeaux
Appartements
16,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 25 €Maisons
14,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 19 €Le parc immobilier à Bordeaux
Répartition des logements par types d'occupants à Bordeaux
Résidences principales et secondaires à Bordeaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 134 748 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 5 420 | 3,6 % |
| Logements vacants | 10 388 | 6,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Bordeaux
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bordeaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 716 | 17,6 % |
| 2 pièces | 34 091 | 25,3 % |
| 3 pièces | 32 744 | 24,3 % |
| 4 pièces | 22 772 | 16,9 % |
| 5 pièces et plus | 21 425 | 15,9 % |
Informations générales
La population à Bordeaux
4 971 km²
Surface +260 958
Population totale52 498
Habitants par km²+6,2 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Bordeaux
24 002 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,2 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Bordeaux
Vendu
- Appartement
- Studio
- 23 m²
Appartement au 35 Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux
33800, Bordeaux
110 000 €
- Loyer CC489 €
- TRI à 5 ans8,4 %
- Renta. brute5,0 %
- Renta. nette3,2 %
Vente en cours
- Appartement
- Studio
- 29 m²
Appartement au 34 Rue de Macau, 33000 Bordeaux
33000, Bordeaux
105 000 €
- Loyer CC490 €
- TRI à 5 ans13,6 %
- Renta. brute5,2 %
- Renta. nette4,3 %
Vente en cours
- Appartement
- Studio
- 29 m²
Appartement au 34 Rue de Macau, 33000 Bordeaux
33000, Bordeaux
90 000 €
- Loyer CC456 €
- TRI à 5 ans18,1 %
- Renta. brute5,7 %
- Renta. nette5,5 %
Vente en cours
- Appartement
- Studio
- 29 m²
Appartement au 34 Rue de Macau, 33000 Bordeaux
33000, Bordeaux
82 000 €
- Loyer CC462 €
- TRI à 5 ans20,9 %
- Renta. brute6,3 %
- Renta. nette6,2 %