20 Rue Odilon Redon 33400 Talence
Référence : TR26580Q
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1960 |
| Surface au sol | 85,50 m² |
| Surface carrez | 78,25 m² |
| Étages | 7 sur 10 étages |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Traversant Est Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 125 / 10000 (1,3 %) |
| Taxe foncière | 1 484 €/an |
| Charges d'exploitation | 689 €/an |
Notes:
- 2 balcons de 3,85m2
La copropriété
| Nb total de lots | 97 |
| Nb de lots principaux | 97 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Oui |
| Charges de copro | 217 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Parquet et peinture refaite en 2020
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | N/A |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Ce bien n'est pas soumis aux nouvelles réglementations d'améliorations du DPE, il peut être loué tel quel, sans avoir besoin de travaux supplémentaires.
En savoir plusDate de réalisation : 24/07/2023
Où se trouve le bien ?
20 Rue Odilon Redon, 33400 Talence
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
2/3
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 560 €/mois
Loyer total actuel
1 040 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Vacant | - | - | - | - | 430 € | 90 € | 520 € | - |
| Locataire 2 | Étudiant | Personne physique | 14/09/2023 | 13/09/2025 | Bail meublé | 430 € | 90 € | 520 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Personne physique | 14/09/2023 | 13/09/2025 | Bail meublé | 430 € | 90 € | 520 € | À jour |
Locataire 1
Vacant
520 €
Locataire 2
Étudiant13/09/2025
520 €
Locataire 3
Étudiant13/09/2025
520 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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