20 Rue Odilon Redon 33400 Talence
Référence : TR26580Q
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1960 |
| Surface au sol | 85,50 m² |
| Surface carrez | 78,25 m² |
| Étages | 7 sur 10 étages |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - collectif |
| Eau chaude | Gaz - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Traversant Est Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 125 / 10000 (1,3 %) |
| Taxe foncière | 1 484 €/an |
| Charges d'exploitation | 689 €/an |
Notes:
- 2 balcons de 3,85m2
La copropriété
| Nb total de lots | 97 |
| Nb de lots principaux | 97 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Oui |
| Charges de copro | 217 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Parquet et peinture refaite en 2020
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété
Diagnostics
| Installation Électrique | État d'usage |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 20 Rue Odilon Redon, 33400 Talence en Gironde
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
3/3
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 620 €/mois
Loyer total actuel
1 620 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Personne physique | 24/08/2025 | 23/08/2026 | Bail meublé | 450 € | 90 € | 540 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Personne physique | 24/08/2025 | 23/08/2026 | Bail meublé | 450 € | 90 € | 540 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Personne physique | 24/08/2025 | 23/08/2026 | Bail meublé | 450 € | 90 € | 540 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant23/08/2026
540 €
Locataire 2
Étudiant23/08/2026
540 €
Locataire 3
Étudiant23/08/2026
540 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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