Marché immobilier à Talence :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Talence (Gironde) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Talence est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Talence
Les chiffres clés à Talence
4,0 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+19 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Talence
Le marché à Talence est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Talence devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
24 862
Nombre de ménages65,0 %
Population locatairePrix de vente à Talence
Appartements
4 028 €
Prix m² moyende 2 393 € à 5 223 €Maisons
5 580 €
Prix m² moyende 3 316 € à 7 235 €Évolution des prix à Talence
Loyer mensuel à Talence
Appartements
15,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 23 €Maisons
13,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 17 €Le parc immobilier à Talence
Répartition des logements par types d'occupants à Talence
Résidences principales et secondaires à Talence
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 23 047 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 448 | 1,8 % |
| Logements vacants | 1 367 | 5,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Talence
Résidences principales selon le nombre de pièces à Talence
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 292 | 27,3 % |
| 2 pièces | 3 964 | 17,2 % |
| 3 pièces | 4 333 | 18,8 % |
| 4 pièces | 4 310 | 18,7 % |
| 5 pièces et plus | 4 148 | 18,0 % |
Informations générales
La population à Talence
833 km²
Surface +43 820
Population totale52 618
Habitants par km²+0,6 %
Croissance démographique30 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Talence
25 660 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²
Limoges
130 876 habitants
1 696 €/m²