Investir à Ahuillé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ahuillé (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ahuillé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ahuillé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ahuillé

Le marché immobilier à Ahuillé

Projection du marché immobilier à Ahuillé

Le marché à Ahuillé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ahuillé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,3 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 156 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +28,3 %
Sur 10 ans: +83,5 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 747 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 107 € à 2 625 €

Sur 5 ans: +11,6 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2024: 20

À Ahuillé, un appartement se vend en moyenne 2 156 €/m² et une maison 1 747 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,3 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ahuillé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 185 €/m²	1 344 €/m²
2015	1 175 €/m²	1 359 €/m²
2016	1 250 €/m²	1 304 €/m²
2017	1 310 €/m²	1 394 €/m²
2018	1 410 €/m²	1 396 €/m²
2019	1 531 €/m²	1 457 €/m²
2020	1 680 €/m²	1 565 €/m²
2021	1 862 €/m²	1 683 €/m²
2022	2 006 €/m²	1 737 €/m²
2023	1 992 €/m²	1 713 €/m²
2024	2 034 €/m²	1 718 €/m²
2025	2 156 €/m²	1 747 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,5 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,7 € à 12,1 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ahuillé est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ahuillé

736 logements · 2.48 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,0 %2 pièces

7,4 %3 pièces

26,3 %4 pièces

61,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,3 %Locataires

80,8 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Ahuillé compte 736 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 18,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ahuillé

A
3 %
B
8 %
C
33 %
D
38 %
E
12 %
F
3 %
G
3 %

6,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ahuillé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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