Investir à Ajaccio : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ajaccio (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ajaccio est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ajaccio peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ajaccio
Projection du marché immobilier à Ajaccio
Le marché à Ajaccio est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ajaccio devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Ventes en 2024
- 625
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +43,1 %
- Ventes en 2024
- 37
À Ajaccio, un appartement se vend en moyenne 3 833 €/m² et une maison 4 648 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 953 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2015 | 2 901 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2016 | 2 881 €/m² | 3 341 €/m² |
| 2017 | 2 942 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2018 | 3 016 €/m² | 3 714 €/m² |
| 2019 | 3 141 €/m² | 3 932 €/m² |
| 2020 | 3 294 €/m² | 4 184 €/m² |
| 2021 | 3 512 €/m² | 4 599 €/m² |
| 2022 | 3 659 €/m² | 4 841 €/m² |
| 2023 | 3 722 €/m² | 4 699 €/m² |
| 2024 | 3 785 €/m² | 4 558 €/m² |
| 2025 | 3 833 €/m² | 4 648 €/m² |
Locaux commerciaux à Ajaccio
- Ventes sur 12 mois
- 88
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 2 213 €/m² |
| 2020 | 2 064 €/m² |
| 2021 | 2 285 €/m² |
| 2022 | 3 022 €/m² |
| 2023 | 2 203 €/m² |
| 2024 | 2 476 €/m² |
| 2025 | 2 379 €/m² |
Un local commercial à Ajaccio se vend en moyenne 2 379 €/m² en 2025, avec 88 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ajaccio est de 13,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ajaccio
33 108 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ajaccio compte 33 108 logements, dont 89,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,6 % du parc, et 51,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ajaccio
- A11 %
- B16 %
- C47 %
- D19 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
6,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ajaccio
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 28 672 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 3 112 | 9,4 % |
| Logements vacants | 1 324 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ajaccio
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 090 | 3,8 % |
| 2 pièces | 4 530 | 15,8 % |
| 3 pièces | 10 092 | 35,2 % |
| 4 pièces | 8 946 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 4 014 | 14,0 % |
Informations générales sur Ajaccio
La population à Ajaccio
Ajaccio compte 73 822 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 896 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ajaccio
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 679 €, pour un taux de chômage de 11,3 %.
Les meilleures opportunités sur Trackstone
Tous les biens
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Ajaccio avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte