Investir à Porto-Vecchio : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Porto-Vecchio (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Porto-Vecchio est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Porto-Vecchio peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Porto-Vecchio

Le marché immobilier à Porto-Vecchio

Projection du marché immobilier à Porto-Vecchio

Le marché à Porto-Vecchio est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Porto-Vecchio devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

47,1 % de locataires

Rendement brut

2,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 112 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 007 € à 7 885 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +39,0 %
Ventes en 2024: 73

Maisons

6 560 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 396 € à 8 904 €

Sur 5 ans: +38,0 %
Sur 10 ans: +65,2 %
Ventes en 2024: 91

À Porto-Vecchio, un appartement se vend en moyenne 5 112 €/m² et une maison 6 560 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +38,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Porto-Vecchio par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 501 €/m²	4 067 €/m²
2015	3 679 €/m²	3 972 €/m²
2016	3 744 €/m²	3 880 €/m²
2017	3 931 €/m²	4 284 €/m²
2018	3 922 €/m²	4 435 €/m²
2019	3 985 €/m²	4 367 €/m²
2020	4 266 €/m²	4 752 €/m²
2021	4 494 €/m²	5 554 €/m²
2022	5 025 €/m²	6 031 €/m²
2023	5 153 €/m²	6 382 €/m²
2024	5 052 €/m²	6 491 €/m²
2025	5 112 €/m²	6 560 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,9 €/m²

de 10,7 € à 23,1 € par mois · rendement brut 3,5 %

Maisons · loyer moyen

13,2 €/m²

de 10,0 € à 17,0 € par mois · rendement brut 2,4 %

Studio de 25 m²

≈ 370 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Porto-Vecchio est de 14,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Porto-Vecchio

11 748 logements · 0.99 personne par logement

Taille des logements

3,4 %Studio

13,6 %2 pièces

32,8 %3 pièces

27,2 %4 pièces

23,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,1 %Locataires

44,1 %Propriétaires

8,8 %Logés gratuitement

Porto-Vecchio compte 11 748 logements, dont 31,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,0 % du parc, et 47,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Porto-Vecchio

A
18 %
B
27 %
C
39 %
D
10 %
E
4 %
F
2 %
G
1 %

2,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 73 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

6,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

6,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Porto-Vecchio ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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