Investir à Argentré : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Argentré (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Argentré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Argentré peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Argentré
Projection du marché immobilier à Argentré
Le marché à Argentré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Argentré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,4 %
- Sur 10 ans
- +80,5 %
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +26,3 %
- Ventes en 2024
- 21
À Argentré, un appartement se vend en moyenne 2 190 €/m² et une maison 1 970 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,4 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 219 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2015 | 1 213 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2016 | 1 286 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2017 | 1 299 €/m² | 1 614 €/m² |
| 2018 | 1 356 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2019 | 1 546 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2020 | 1 693 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2021 | 1 901 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2022 | 1 980 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2023 | 1 964 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2024 | 2 062 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2025 | 2 190 €/m² | 1 970 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Argentré est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Argentré
1 114 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Argentré compte 1 114 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Argentré
- A4 %
- B9 %
- C31 %
- D32 %
- E15 %
- F6 %
- G3 %
24,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Argentré
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 049 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,1 % |
| Logements vacants | 53 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Argentré
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 31 | 3,0 % |
| 3 pièces | 98 | 9,3 % |
| 4 pièces | 294 | 28,0 % |
| 5 pièces et plus | 622 | 59,3 % |
Informations générales sur Argentré
La population à Argentré
Argentré compte 2 873 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 77 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Argentré
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 290 €, pour un taux de chômage de 7,3 %.
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