Investir à Avignon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Avignon (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Avignon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Avignon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Avignon
Projection du marché immobilier à Avignon
Le marché à Avignon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 15,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Avignon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +18,0 %
- Ventes en 2024
- 933
- Sur 5 ans
- +1,9 %
- Sur 10 ans
- +13,5 %
- Ventes en 2024
- 359
À Avignon, un appartement se vend en moyenne 2 286 €/m² et une maison 2 431 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 003 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2015 | 1 938 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2016 | 1 920 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2017 | 1 950 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2018 | 1 959 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2019 | 2 011 €/m² | 2 243 €/m² |
| 2020 | 2 105 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2021 | 2 210 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2022 | 2 341 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2023 | 2 311 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2024 | 2 243 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025 | 2 286 €/m² | 2 431 €/m² |
Locaux commerciaux à Avignon
- Ventes sur 12 mois
- 140
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 380 €/m² |
| 2020 | 1 200 €/m² |
| 2022 | 1 807 €/m² |
| 2023 | 1 566 €/m² |
| 2024 | 1 607 €/m² |
| 2025 | 1 676 €/m² |
Un local commercial à Avignon se vend en moyenne 1 676 €/m² en 2025, avec 140 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Avignon est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Avignon
52 021 logements · 1.77 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Avignon compte 52 021 logements, dont 72,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,8 % du parc, et 62,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Avignon
- A1 %
- B5 %
- C37 %
- D32 %
- E16 %
- F6 %
- G4 %
26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Avignon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 43 490 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 1 092 | 2,1 % |
| Logements vacants | 7 439 | 14,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Avignon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 088 | 9,4 % |
| 2 pièces | 6 697 | 15,4 % |
| 3 pièces | 12 134 | 27,9 % |
| 4 pièces | 12 047 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 8 480 | 19,5 % |
Informations générales sur Avignon
La population à Avignon
Avignon compte 90 330 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 1 388 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Avignon
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 062 €, pour un taux de chômage de 25,2 %.
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Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -16 % vs Avignon
- Loyer m²
- 10 €
- Avignon : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Avignon : 6,2 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -12 % vs Avignon
- Loyer m²
- 11 €
- Avignon : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Avignon : 6,2 %
Cavaillon
- Prix m² appart.
- 2 390 €
- +5 % vs Avignon
- Loyer m²
- 11 €
- Avignon : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Avignon : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |