Investir à Orange : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orange (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orange est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orange peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Orange
Projection du marché immobilier à Orange
Le marché à Orange est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Orange devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,4 %
- Sur 10 ans
- +46,8 %
- Ventes en 2024
- 148
- Sur 5 ans
- +14,3 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 175
À Orange, un appartement se vend en moyenne 2 011 €/m² et une maison 2 668 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,4 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 419 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2015 | 1 370 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2016 | 1 413 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2017 | 1 508 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2018 | 1 560 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2019 | 1 567 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2020 | 1 604 €/m² | 2 335 €/m² |
| 2021 | 1 639 €/m² | 2 425 €/m² |
| 2022 | 1 755 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2023 | 1 764 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2024 | 1 906 €/m² | 2 602 €/m² |
| 2025 | 2 011 €/m² | 2 668 €/m² |
Locaux commerciaux à Orange
- Ventes sur 12 mois
- 39
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2023 | 1 420 €/m² |
| 2025 | 1 178 €/m² |
Un local commercial à Orange se vend en moyenne 1 178 €/m² en 2025, avec 39 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Orange est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Orange
14 169 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Orange compte 14 169 logements, dont 49,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 50,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Orange
- A1 %
- B5 %
- C44 %
- D30 %
- E13 %
- F5 %
- G2 %
20,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Orange
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 695 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 142 | 1,0 % |
| Logements vacants | 1 332 | 9,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Orange
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 343 | 2,7 % |
| 2 pièces | 1 346 | 10,6 % |
| 3 pièces | 3 199 | 25,2 % |
| 4 pièces | 3 961 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 3 834 | 30,2 % |
Informations générales sur Orange
La population à Orange
Orange compte 28 949 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 389 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Orange
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 169 €, pour un taux de chômage de 19,7 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- +14 % vs Orange
- Loyer m²
- 12 €
- Orange : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Orange : 5,7 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -5 % vs Orange
- Loyer m²
- 10 €
- Orange : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Orange : 5,7 %
Cavaillon
- Prix m² appart.
- 2 390 €
- +19 % vs Orange
- Loyer m²
- 11 €
- Orange : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Orange : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |