Investir à Monteux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Monteux (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Monteux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Monteux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Monteux
Projection du marché immobilier à Monteux
Le marché à Monteux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Monteux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +35,9 %
- Ventes en 2024
- 36
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +21,8 %
- Ventes en 2024
- 75
À Monteux, un appartement se vend en moyenne 2 466 €/m² et une maison 2 886 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 888 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2015 | 1 814 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2016 | 1 878 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2017 | 2 020 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2018 | 2 069 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2019 | 2 077 €/m² | 2 488 €/m² |
| 2020 | 2 171 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2021 | 2 255 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2022 | 2 379 €/m² | 2 987 €/m² |
| 2023 | 2 421 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2024 | 2 413 €/m² | 2 885 €/m² |
| 2025 | 2 466 €/m² | 2 886 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Monteux est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Monteux
5 632 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Monteux compte 5 632 logements, dont 31,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,6 % du parc, et 41,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Monteux
- A3 %
- B8 %
- C43 %
- D28 %
- E12 %
- F5 %
- G2 %
18,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Monteux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 142 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 96 | 1,7 % |
| Logements vacants | 394 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Monteux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 1,0 % |
| 2 pièces | 545 | 10,6 % |
| 3 pièces | 1 090 | 21,2 % |
| 4 pièces | 1 872 | 36,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 579 | 30,7 % |
Informations générales sur Monteux
La population à Monteux
Monteux compte 13 129 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 333 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Monteux
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 086 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -7 % vs Monteux
- Loyer m²
- 12 €
- Monteux : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Monteux : 5,4 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -22 % vs Monteux
- Loyer m²
- 10 €
- Monteux : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Monteux : 5,4 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -18 % vs Monteux
- Loyer m²
- 11 €
- Monteux : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Monteux : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |