Investir à Ballots : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ballots (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ballots est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ballots peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ballots
Projection du marché immobilier à Ballots
Le marché à Ballots est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ballots devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,8 %
- Sur 10 ans
- +78,7 %
- Sur 5 ans
- +35,4 %
- Sur 10 ans
- +38,6 %
- Ventes en 2024
- 18
À Ballots, un appartement se vend en moyenne 2 075 €/m² et une maison 1 342 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,8 % pour les appartements et de +35,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 170 €/m² | 984 €/m² |
| 2015 | 1 161 €/m² | 968 €/m² |
| 2016 | 1 241 €/m² | 986 €/m² |
| 2017 | 1 308 €/m² | 975 €/m² |
| 2018 | 1 390 €/m² | 879 €/m² |
| 2019 | 1 468 €/m² | 864 €/m² |
| 2020 | 1 637 €/m² | 991 €/m² |
| 2021 | 1 818 €/m² | 1 104 €/m² |
| 2022 | 1 928 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2023 | 1 928 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2024 | 1 957 €/m² | 1 326 €/m² |
| 2025 | 2 075 €/m² | 1 342 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ballots est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ballots
584 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ballots compte 584 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ballots
- A0 %
- B6 %
- C25 %
- D35 %
- E21 %
- F9 %
- G3 %
34,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ballots
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 493 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 6,2 % |
| Logements vacants | 55 | 9,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ballots
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 4,5 % |
| 3 pièces | 82 | 16,7 % |
| 4 pièces | 129 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 259 | 52,4 % |
Informations générales sur Ballots
La population à Ballots
Ballots compte 1 317 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 37 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ballots
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 759 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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