Investir à Bonchamp-lès-Laval : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bonchamp-lès-Laval (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bonchamp-lès-Laval est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bonchamp-lès-Laval peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bonchamp-lès-Laval

Le marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval

Projection du marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval

Le marché à Bonchamp-lès-Laval est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bonchamp-lès-Laval devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,8 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 120 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 895 € à 3 173 €

Sur 5 ans: +30,9 %
Sur 10 ans: +80,3 %
Ventes en 2019: 2

Maisons

2 083 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 538 € à 2 576 €

Sur 5 ans: +12,2 %
Sur 10 ans: +28,7 %
Ventes en 2024: 65

À Bonchamp-lès-Laval, un appartement se vend en moyenne 2 120 €/m² et une maison 2 083 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,9 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bonchamp-lès-Laval par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 182 €/m²	1 611 €/m²
2015	1 176 €/m²	1 618 €/m²
2016	1 192 €/m²	1 653 €/m²
2017	1 212 €/m²	1 675 €/m²
2018	1 286 €/m²	1 665 €/m²
2019	1 462 €/m²	1 709 €/m²
2020	1 619 €/m²	1 857 €/m²
2021	1 818 €/m²	1 985 €/m²
2022	1 921 €/m²	2 034 €/m²
2023	1 905 €/m²	2 020 €/m²
2024	2 001 €/m²	2 057 €/m²
2025	2 120 €/m²	2 083 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,8 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,3 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bonchamp-lès-Laval est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bonchamp-lès-Laval

2 391 logements · 2.45 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

1,7 %2 pièces

9,8 %3 pièces

24,3 %4 pièces

62,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,8 %Locataires

78,8 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Bonchamp-lès-Laval compte 2 391 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bonchamp-lès-Laval

A
2 %
B
3 %
C
54 %
D
29 %
E
8 %
F
3 %
G
1 %

3,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bonchamp-lès-Laval ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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