Investir à Bouère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bouère (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bouère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bouère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bouère
Projection du marché immobilier à Bouère
Le marché à Bouère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bouère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,5 %
- Sur 10 ans
- +72,2 %
- Sur 5 ans
- +23,0 %
- Sur 10 ans
- +24,2 %
- Ventes en 2024
- 8
À Bouère, un appartement se vend en moyenne 2 027 €/m² et une maison 1 267 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,5 % pour les appartements et de +23,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 177 €/m² | 988 €/m² |
| 2015 | 1 177 €/m² | 1 020 €/m² |
| 2016 | 1 208 €/m² | 1 067 €/m² |
| 2017 | 1 230 €/m² | 1 030 €/m² |
| 2018 | 1 258 €/m² | 991 €/m² |
| 2019 | 1 393 €/m² | 1 027 €/m² |
| 2020 | 1 496 €/m² | 1 030 €/m² |
| 2021 | 1 662 €/m² | 1 145 €/m² |
| 2022 | 1 790 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2023 | 1 796 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2024 | 1 912 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2025 | 2 027 €/m² | 1 267 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bouère est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bouère
507 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bouère compte 507 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bouère
- A1 %
- B7 %
- C29 %
- D26 %
- E20 %
- F14 %
- G4 %
38,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bouère
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 400 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 53 | 10,5 % |
| Logements vacants | 54 | 10,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bouère
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 5,5 % |
| 3 pièces | 82 | 20,5 % |
| 4 pièces | 107 | 26,8 % |
| 5 pièces et plus | 188 | 47,0 % |
Informations générales sur Bouère
La population à Bouère
Bouère compte 1 069 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 25 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bouère
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 523 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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