Investir à Boulazac Isle Manoire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boulazac Isle Manoire (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boulazac Isle Manoire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boulazac Isle Manoire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Boulazac Isle Manoire

Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire

Projection du marché immobilier à Boulazac Isle Manoire

Le marché à Boulazac Isle Manoire est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Boulazac Isle Manoire devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

35,2 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 818 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 146 € à 2 293 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +32,8 %
Ventes en 2024: 17

Maisons

1 978 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 324 € à 2 648 €

Sur 5 ans: +15,5 %
Sur 10 ans: +34,3 %
Ventes en 2024: 77

À Boulazac Isle Manoire, un appartement se vend en moyenne 1 818 €/m² et une maison 1 978 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,6 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Boulazac Isle Manoire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 322 €/m²	1 464 €/m²
2015	1 369 €/m²	1 473 €/m²
2016	1 408 €/m²	1 494 €/m²
2017	1 389 €/m²	1 588 €/m²
2018	1 410 €/m²	1 546 €/m²
2019	1 454 €/m²	1 619 €/m²
2020	1 572 €/m²	1 712 €/m²
2021	1 676 €/m²	1 836 €/m²
2022	1 777 €/m²	1 926 €/m²
2023	1 795 €/m²	1 898 €/m²
2024	1 790 €/m²	1 915 €/m²
2025	1 818 €/m²	1 978 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,8 € à 13,1 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,5 € à 13,5 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Boulazac Isle Manoire est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Boulazac Isle Manoire

4 619 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

5,4 %2 pièces

16,6 %3 pièces

34,1 %4 pièces

42,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,2 %Locataires

63,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Boulazac Isle Manoire compte 4 619 logements, dont 18,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 35,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Boulazac Isle Manoire

A
3 %
B
4 %
C
48 %
D
29 %
E
11 %
F
4 %
G
1 %

4,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 75 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Boulazac Isle Manoire ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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